近日，高品質(zhì)住房建設(shè)與創(chuàng)新運維服務(wù)現(xiàn)場交流會在河南商丘成功召開。此次交流會由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會（以下簡稱“中國房協(xié)”）主辦，河南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、商丘市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、河南金沙置業(yè)集團(tuán)有限公司支持，廣州山水比德設(shè)計股份有限公司、浙江金凱德安防科技有限公司、威可楷愛普（中國）投資有限公司、《城市開發(fā)》雜志社、中房研協(xié)優(yōu)采信息技術(shù)有限公司協(xié)辦。會議旨在落地響應(yīng)黨的二十大提出的滿足人民群眾對高質(zhì)量生活的需求，學(xué)習(xí)推廣金沙集團(tuán)高品質(zhì)住房建設(shè)及運維服務(wù)經(jīng)驗，為行業(yè)從業(yè)者提供一個學(xué)習(xí)、參觀、交流的便捷通道。山水比德集團(tuán)董事長、山水比德股份公司創(chuàng)始人、首席設(shè)計師孫虎受邀出席會議并發(fā)表題為《設(shè)計賦能價值》主題演講。
交流會現(xiàn)場圖
湖北房協(xié)、江蘇房協(xié)、北京房協(xié)、河北房協(xié)、重慶開發(fā)協(xié)會、湖南房協(xié)、寧夏房協(xié)、甘肅房協(xié)、遼寧房協(xié)、吉林房協(xié)、青海房協(xié)、江西房協(xié)，以及淮安市房協(xié)、承德市房協(xié)和物協(xié)、德州房協(xié)、四川房協(xié)、貴陽房協(xié)、杭州房協(xié)、曲靖房協(xié)、臨汾房協(xié)、蘇州房協(xié)、濟(jì)南房協(xié)、長春物協(xié)等22個省市的房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、物業(yè)管理協(xié)會的會長或秘書長帶隊參加，70余個城市的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、研究機(jī)構(gòu)及產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)的主要負(fù)責(zé)人共計430余位代表出席。
河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組成員、副廳長李新懷致辭。他表示，河南房地產(chǎn)發(fā)展形勢與全國一樣，既有挑戰(zhàn)，也面臨著重大的機(jī)遇。一方面房地產(chǎn)市場仍然處于調(diào)整期，市場信心尚未完全恢復(fù)；另一方面，房地產(chǎn)市場仍有較大的潛力和空間。從2023年房地產(chǎn)市場的情況來看，河南一二手房的銷售面積總量是保持增長的，說明住房需求沒有明顯的萎縮，同時改善型的優(yōu)質(zhì)項目仍然熱銷，證明好房子是不愁銷量的。今年全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上，倪虹部長強調(diào)，要下大力氣建設(shè)好房子，在住房領(lǐng)域創(chuàng)造一個新賽道。河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳將深入貫徹落實國家和省委省政府的決策部署，圍繞讓人民群眾住上好房子的目標(biāo)，聚焦提升高品質(zhì)住宅整體水平，積極拓展高品質(zhì)住宅新賽道，持續(xù)推動房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，加快構(gòu)建房地產(chǎn)新發(fā)展模式，努力建設(shè)人民群眾滿意的好房子。
李新懷致辭
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長陳宜明發(fā)表講話。他表示，召開本次會議的目的是貫徹落實黨中央國務(wù)院對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的總體要求，幫助行業(yè)協(xié)會和行業(yè)企業(yè)找到房地產(chǎn)健康發(fā)展的道路。他提到，房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入深度調(diào)整階段，唯一的出路就是臥薪嘗膽，奮發(fā)圖強，蓋好房子。中國房協(xié)要把服務(wù)行業(yè)、服務(wù)企業(yè)的工作落到實處，組織召開這次會議，走進(jìn)企業(yè)，宣傳好的企業(yè)，宣傳好的企業(yè)蓋的好房子，讓參會人員能夠?qū)崒嵲谠诘乜吹椒康禺a(chǎn)企業(yè)如何健康管理，能夠通過活動切實學(xué)到東西，看到可供借鑒的經(jīng)驗。他指出，參會代表一要學(xué)習(xí)金沙集團(tuán)的精神，二要借鑒金沙集團(tuán)的做法。借鑒不是盲目照搬，而是要結(jié)合自己企業(yè)的實際情況來靈活運用，只有虛心學(xué)習(xí)，專心建房，熱心服務(wù)，才能隨著時代的進(jìn)步不斷發(fā)展。
陳宜明講話
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心首席專家田靈江以《科技賦能好房子》為主題發(fā)表演講，深入解析好房子的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，特別是針對當(dāng)前技術(shù)發(fā)展現(xiàn)狀，提出了問題和對策，同時也強調(diào)了好房子必須具備的品質(zhì)。
田靈江作主題演講
金沙集團(tuán)總裁張永濤以《小房企的求生之道》為題發(fā)表演講。他提到，金沙集團(tuán)的發(fā)展戰(zhàn)略是“做精細(xì)化地產(chǎn)扛旗者”。金沙認(rèn)為，房地產(chǎn)企業(yè)能夠長久發(fā)展，不是靠規(guī)模，也不是靠資金優(yōu)勢或標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品線，靠的是品質(zhì)和服務(wù)。只要把這兩點做好，企業(yè)就能夠活下來，就有未來。他表示，要做好產(chǎn)品，首先要端正態(tài)度，打磨精細(xì)產(chǎn)品。金沙給自己的定位是一家小型民營企業(yè)，是“小巷子里的私房菜”。面對競爭，堅守賽道，端正態(tài)度，不盲目加杠桿，不盲目追求規(guī)模，經(jīng)得起誘惑，耐得住寂寞。金沙十幾年拼的是高質(zhì)量，拼的是新科技，拼的是好服務(wù)，今后還要為老百姓提供更好的房子和更好的服務(wù)。
張永濤作主題演講
金沙集團(tuán)副總裁吳建強介紹了《金沙工程精細(xì)化實踐》，以實踐案例的形式，詳細(xì)解讀了金沙集團(tuán)的工程管理理念和管理方法。
吳建強作主題演講
山水比德集團(tuán)董事長、山水比德股份公司創(chuàng)始人、首席設(shè)計師，金沙集團(tuán)項目設(shè)計師代表孫虎以《設(shè)計賦能價值》為題，從客戶平權(quán)與設(shè)計戰(zhàn)略、金沙現(xiàn)象與設(shè)計賦能、山水經(jīng)驗與創(chuàng)新引領(lǐng)等維度，深入解析了從網(wǎng)紅產(chǎn)品到品質(zhì)IP，再到龍頭品牌的進(jìn)化路徑，以及如何通過設(shè)計實現(xiàn)產(chǎn)品溢價和品牌逆襲。
孫虎作主題演講
他認(rèn)為，城市有能級之分，但客戶不應(yīng)有高低之分。不同城市的客戶，對于美好生活的追求和渴望是同等的，也必須是平權(quán)的。在地產(chǎn)高品質(zhì)時代的浪潮中，山水比德提出了設(shè)計升維下的三大戰(zhàn)略。首先，實施總設(shè)計師制下的設(shè)計總承包，確保從初步設(shè)想到最終呈現(xiàn)的每一個環(huán)節(jié)都緊密銜接，為項目的整體品質(zhì)保駕護(hù)航。其次，注重產(chǎn)品策劃與IP打造、品牌成長及品牌營銷的賦能，通過精準(zhǔn)的市場定位和創(chuàng)新的營銷策略，為項目注入源源不斷的生命力。最后，以設(shè)計為牽頭方的EPC模式，山水比德全程履行工程監(jiān)理職能，確保工程質(zhì)量，提升項目的市場競爭力。
他表示，金沙現(xiàn)象正是由山水比德與金沙合作參與設(shè)計打造的多個成功案例所推動，其中金沙天和、金沙壹號院、金沙天悅、金沙東院、金沙金明書院等項目不僅充分展示了設(shè)計賦能的力量，更助力金沙成功破圈，成為全國現(xiàn)象級品質(zhì)房企。
在這個充滿不確定性的時代，創(chuàng)新成為引領(lǐng)高質(zhì)量發(fā)展、實現(xiàn)品牌逆勢上揚的唯一答案。企業(yè)家需以設(shè)計為戰(zhàn)略，提升產(chǎn)品力作為核心競爭力，通過資源整合與創(chuàng)新，穩(wěn)健執(zhí)行長期主義戰(zhàn)略，以應(yīng)對挑戰(zhàn)并穿越周期。
廣廈獎評審專家組副組長董少宇圍繞《高品質(zhì)住宅與優(yōu)質(zhì)運維服務(wù)特點與趨勢》發(fā)表專業(yè)演講，分析高品質(zhì)住房建設(shè)的關(guān)鍵技術(shù)，讓參會代表受益匪淺；天津泰達(dá)建設(shè)集團(tuán)董事長華志忠介紹了《高品質(zhì)住房與優(yōu)質(zhì)運維服務(wù)特點與趨勢》，分享國企發(fā)展經(jīng)驗，為行業(yè)提供借鑒。
董少宇作主題演講
華志忠作主題演講
威可楷愛普（中國）投資有限公司商品企劃室室長徐政講述《匠心精神助力高標(biāo)準(zhǔn)交付》，結(jié)合金沙項目實踐，介紹窗體與墻體隔熱保溫環(huán)保技術(shù)應(yīng)用；浙江金凱德安防科技有限公司營銷中心總經(jīng)理閔繼威闡述《競品質(zhì)時代，高標(biāo)準(zhǔn)住宅的門道》，結(jié)合金沙項目實踐，介紹智能創(chuàng)新技術(shù)應(yīng)用。
徐政作主題演講
閔繼威作主題演講
綠城服務(wù)集團(tuán)助理總裁、綠城咨詢集團(tuán)總經(jīng)理樊琍，從企業(yè)實踐的角度分享《綠城服務(wù)創(chuàng)新運維工法實踐》。圓桌對話環(huán)節(jié)，以“高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新”為主題，金沙物業(yè)總經(jīng)理梁啟萬、越秀物業(yè)副總裁成茹、保利物業(yè)佛山公司董事長趙廣峰、建業(yè)新生活城市公司總經(jīng)理孫洪波、和泓服務(wù)集團(tuán)執(zhí)行董事兼CEO王文浩等共同參與，就物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新內(nèi)容、智能信息化融入、物業(yè)與適老、社群文化等議題進(jìn)行討論。
樊琍作主題演講
圓桌對話現(xiàn)場
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長王惠敏表示，本次會議交流充分，內(nèi)容豐富，更加明確了高品質(zhì)住宅是未來市場主流、是發(fā)展方向。高品質(zhì)住房建設(shè)不一定要追求高大上，而是追求適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀，以人為本和科技創(chuàng)新。希望通過這次交流會議，能夠進(jìn)一步促進(jìn)行業(yè)內(nèi)部加強交流，相互分享，相互借鑒，和合共進(jìn)，和合發(fā)展。
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長王惠敏主持會議
會議次日上午，參會代表實地調(diào)研了由山水比德參與設(shè)計，在商丘甚至全國引起熱議的金沙天和、金沙壹號院、金沙天悅、金沙東院、金沙金明書院等高品質(zhì)住宅項目。
金沙天和
金沙壹號院
金沙天悅
金沙東院
金沙金明書院
未來，山水比德將持續(xù)致力于推動高品質(zhì)住宅建設(shè)與創(chuàng)新運維服務(wù)的發(fā)展，積極參與中國房協(xié)組織的高品質(zhì)項目對標(biāo)交流活動。我們期望通過這一平臺，不僅學(xué)習(xí)借鑒行業(yè)的先進(jìn)經(jīng)驗和創(chuàng)新模式，更希望將自身在住宅設(shè)計與運維服務(wù)方面的獨特見解和實踐成果分享給業(yè)界同仁，共同推動房地產(chǎn)行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展，滿足人們?nèi)找嬖鲩L的美好生活需求。
? 新書推介
近期，我們即將發(fā)布新書《設(shè)計溢價》。在競爭激烈的市場環(huán)境中，山水比德始終以客戶需求為導(dǎo)向，將產(chǎn)品創(chuàng)新與品牌形象緊密結(jié)合，為消費者提供獨特且具有吸引力的居住產(chǎn)品。這種策略使得金沙集團(tuán)在當(dāng)?shù)厥袌鲋忻摲f而出，成為當(dāng)?shù)叵M者心中的優(yōu)選品牌。《設(shè)計溢價》一書是我們在實際操作過程中的經(jīng)驗總結(jié)，我們深知，只有不斷學(xué)習(xí)、進(jìn)步，才能不斷創(chuàng)新、持續(xù)創(chuàng)新。山水比德與金沙集團(tuán)的合作還在進(jìn)行中，同時我們也在不斷完善、豐富以區(qū)域戰(zhàn)略為核心的設(shè)計溢價策略。我們期望，把設(shè)計作為戰(zhàn)略，切實助力地產(chǎn)開發(fā)商在業(yè)務(wù)、品牌上實現(xiàn)增長提升，也期望這套模式的傳播推廣，對整個行業(yè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展產(chǎn)生積極、有益的影響。